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2012年度中国绿色地产发展报告

发起研究单位: 中国房地产报绿色地产研究中心
研 究 团  队:
研究成果概述: 作为《2012中国绿色地产发展现状与趋势研究报告》的延续和补充,本年度报告量化了房地产企业向绿色低碳转型过程中的各个影响因素,并以排行榜的形式让优秀的绿色地产企业的绿色开发经验能够更容易地为更多的房地产企业所借鉴、所效仿

 

1研究报告提纲

研究背景

随着国家对建筑行业可持续发展的日渐重视,绿色建筑已经从几年前的先锋示范,逐步走向了大规模推广。本团队在《中国绿色地产发展现状与趋势2012》中指出,70%以上的专家认为我国的绿色建筑处于“从示范到快速发展的过渡期”。不仅是民间感受到了绿色建筑即将大范围推广的趋势,纵观2012年以来国家层面的“红头文件”,建筑节能与绿色建筑的字眼越来越频繁地出现,国家对绿色建筑的发展也越来越加重了“鞭策”与“激励”的色彩。

而绿色建筑大范围推广,离不开房地产市场的深度参与。回顾2012年申请我国绿色建筑评价标识的项目性质,由专业房地产开发商主导的商品房和商业综合体项目,北京为53%,上海为50%,深圳为63%。这个比例意味着还有将近一半的项目是公共投资的非商品房项目。另一方面,申报绿色建筑评价标识、美国LEED认证、其他绿色建筑评价标识,或具备绿色建筑特征但未申报认证的商品房(含住宅、办公和商业)的总面积还远远不及全国总开发面积的10%。有大量的开发商对绿色建筑依然处于尝试、试验的阶段,我们相信在可以预见的将来,由开发商开发的商业性质的房地产项目所占比例将越来越高。

本研究试图理清绿色建筑给房地产市场带来的价值,试图通过对目前绿色地产市场的先行者的研究,深入的探讨绿色地产开发所应秉持的开发理念、所应具备的开发能力,以及绿色理念对公司管理、战略、人力资源储备等方面带来的挑战。

报告序言

作为《2012中国绿色地产发展现状与趋势研究报告》的延续和补充,本年度报告量化了房地产企业向绿色低碳转型过程中的各个影响因素,并以排行榜的形式让优秀的绿色地产企业的绿色开发经验能够更容易地为更多的房地产企业所借鉴、所效仿,进而带动全行业的转型,实现整个产业链的绿化和低碳化。

报告提纲

1. 执行总结 5
1.1. 研究背景 5
1.2. 研究意义 5
1.3. 研究原则 7
1.4. 研究范围 7
1.5. 研究方法 8
1.6. 数据来源 8
1.7. 研究结论 8
1.7.1. 2012年度中国绿色地产开发企业10强 8
1.7.2. 2012年度中国十大最适合投资绿色建筑的城市 10
1.7.3. 2012年度中国房地产领域十大最受关注的绿色标签 10
1.7.4. 2012中国绿色建筑设计综合实力十强 14
2. 2012年中国房地产业形势概述 15
3. 绿色地产开发商平价 20
4. 城市绿色开发评价 29
5. 绿色地产的绿色营销 32
6. 绿色地产的绿色设计 54
7. 绿色地产的物业管理 60
8. 研究的不足与后续研究计划 62
9. 致谢 64
附录1:本研究涉及的房地产开发企业名单 65
附录2:本研究涉及的绿色建筑设计咨询企业名单 68
 

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